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– Lage: Heldendankstraße, Bregenz
– Stockwerk: 14. Stock mit beeindruckendem Blick über Bregenz und Teilblick auf den See
– Wohnfläche: ca. 68,56 m²
– Verglaster Balkon: ca. 6,39 m²
– Kellerabteil: ca. 1,69 m²
– Zustand: Sehr gepflegt und teils saniert
– Parkmöglichkeiten: Allgemeinparkplätze für Bewohner und ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher
– Heizung: Zentral-Gasheizung
– Betriebskosten: € 297,18 inkl. € 78,75 Reparaturfond
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung in der Heldendankstraße in Bregenz präsentiert sich als ein wahres Juwel für all jene, die eine Kombination aus wunderbarer Aussicht und leistbarer Wohnoption suchen. Im 14. Stock gelegen, ermöglicht diese Wohnung nicht nur einen umfassenden Blick über Bregenz bis hin zum See, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 68,56 m². Der verglaste Balkon mit ca. 6,39 m² ist der perfekte Ort, um die Aussicht zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten und teils sanierten Zustand aus, mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die zur wohnlichen Atmosphäre beitragen. Mit ihren drei Zimmern bietet sie ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare sowie Paare mit einem Kind und stellt somit eine attraktive Option für eine breite Zielgruppe dar.

Zu den Vorzügen der Wohnung zählen außerdem die Allgemeinparkplätze direkt am Haus und die ansprechende Lage des Objekts. Angesichts der aktuellen Zins- und Finanzierungssituation ist diese Wohnung eine leistbare Gelegenheit, um in einer begehrten Lage zu wohnen.

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3 Zimmerwohnung mit Potenzial in Dornbirn zu verkaufen!

Willkommen im Hatlerdorf – einem charmanten Stadtteil von Dornbirn, der Naturnähe mit urbanem Flair verbindet.

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66 m², die eine seltene Gelegenheit für Käufer bietet, die ein Objekt mit Charakter und großem Gestaltungsspielraum suchen. Diese Immobilie überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich erhöhen ein geräumiger Keller und ein Außenabstellplatz den Wert und Komfort dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dieses Objekt profitiert von seiner Lage: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Dornbirner Ach und dem Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Ihr ImmoCaDo Team