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In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet.
Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt:
Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein.

Highlights:

– Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen
– Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus
– Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung
– Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum
– Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze
– E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen
– Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation
– Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a
– Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
– Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard

Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

www.immo-cado.com

Besondere Merkmale:

-Kleinwohnanlage mit nur 4 Einheiten
-Direkter Liftzugang in die Wohnung
-Hochwertige Ausstattung
-Exklusive Anlage mit historischem Flair
-Design Stiegenhaus

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Gartenwohnung bietet luxuriöses Wohnen in einem einzigartigen historischen Gebäude aus dem Jahr ca. 1900. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 48 m² und einer Gartenfläche von weiteren ca. 177 m² und läßt keine Wünsche mehr offen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1900 und wurde 2021 umfassend generalsaniert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien und die detailverliebte, moderne Ausstattung aus. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und zugleich
modernes Wohnambiente zu schaffen. Von den Holzfenstern mit 3-fach Verglasung über die ökologischen Materialien bis hin zur Tischlerküche, wurde viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Kalkdecke und die abwaschbare Kalkglätte im Bad, sowie die Kasein Böden unterstreichen den ökologischen Anspruch der Wohnung und sorgen für ein hygienisches, pflegeleichtes und behagliches Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Tischlerküche ist mit Top Markengeräten ausgestattet und bietet ein erstklassiges Kocherlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Jalousien, die sich bequem steuern lassen.

Die Kleinwohnanlage mit nur vier Einheiten befindet sich in einer Sackgasse mit toller Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über einen gewölbten Zugang zum Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, was dem Objekt einen einzigartigen und exklusiven Charme verleiht.

Die Liebe zum Detail zeigt sich in vielen Aspekten der Wohnung und macht sie zu einem besonderen Rückzugsort mit historischem Flair.

Für das trockene Abstellen Ihrer Autos können 2 Carportplätze zu einem Kaufpreis von je
€ 16.000,- dazu erworben werden.

Ausstattung:

-Kleinwohnanlage mit nur 4 Einheiten
-Exklusive und nachhaltige Materialien wie Kalkdecken, Kaseinböden und Lehmwände
-Holzfenster 3-fach verglast
-Tischlerküche mit Top Markengeräten
-Elektrische Jalousien
-Luftwärmepumpe

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahmen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

www.immo-cado.com