Blogbeiträge

In der Gemeinde Schlins wird am Fuße des Jagdbergs eine Kleinwohnanlage der besonderen Art errichtet.
Das Wohnkonzept der sympathischen Kleinwohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten ist einfach erklärt:
Gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage, großzügig gestaltete Grünflächen als Allgemeinbereiche, schöne Terrassen, modernes Wohnen, hohe Qualitätsstandards und viel Sonnenschein.

Highlights:

– Ein Baukörper in Massivbauweise mit insgesamt 11 Wohnungen
– Barrierefreier Zugang mit einem Aufzug über ein geschlossenes Stiegenhaus
– Lichtdurchflutete Wohnräume durch eine raumhohe Verglasung
– Tiefe, überdachte Terrassen mit Abstellraum
– Ebenerdig befahrbare Garagenparkplätze
– E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist bis zur Garage vorgesehen
– Überdachte, großzügige Fahrradräume und Müllstation
– Energieeffiziente Bauweise mit HWB ca. 30 kWh/m²a
– Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
– Hohe Bau- und Ausstattungsqualität bereits im Standard
– Bodenbeläge, sowie weitere Materialien können lt. Musterkollektion noch ausgesucht werden

Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

www.immo-cado.com

Wichtige Informationen auf einen Blick:

•Adresse: Heimried 5, Dornbirn
•Wohnfläche: ca. 75,04 m²
•Loggia: ca. 10,08 m²
•Keller: ca. 4,51 m²
•Zimmer: 3
•Kaufpreis: € 539.900,– zzgl. € 25.000,– für einen Tiefgaragenplatz
•Baujahr: 2021
•Heizung: Wärmepumpe mit Gastherme für Spitzenlasten
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Betriebskosten (BK): € 247,63 monatlich
•Besonderheiten: Glasfaserleitungen für schnelles Internet, PV-Anlage auf begrüntem Dach, Wohnbauförderung bis zu € 150.000,– möglich
•Architekt: Kulmus Bügelmayer

Objektbeschreibung:

Profitieren Sie von der Wohnbauförderung! Bei dieser 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn, Heimried 5, haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung von bis zu € 150.000,– zu beziehen. Dies führt dazu, dass Ihre monatliche Rate vergleichbar mit günstigeren Objekten am Markt ist. Diese Förderung macht den Erwerb dieser Immobilie nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch zukunftssicher.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,04 m² bietet diese Neubauwohnung modernen Wohnkomfort auf und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der großzügige Grundriss garantiert ein angenehmes Wohngefühl.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt zur ca. 10,08 m² großen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den herrlichen Ausblick genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die durch eine zusätzliche Gastherme für Spitzenlasten ergänzt wird. Die auf dem begrünten Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Bauprojekts und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Diese Neubauwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Die moderne Glasfaserleitung garantiert High-Speed-Internet in allen Bereichen der Wohnung, was besonders in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn, Heimried 5, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Architekt Kulmus Bügelmayer hat bei der Planung der Anlage besonderen Wert auf eine harmonische und ansprechende Gestaltung sowie lichtdurchflutete Räume gelegt.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,– zusätzlich erworben werden, was Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 247,63 und decken alle wesentlichen Leistungen ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und nutzen Sie die Möglichkeit der Wohnbauförderung, um Ihre Traumwohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Wichtige Informationen auf einen Blick:

•Adresse: Heimried 5, Dornbirn
•Wohnfläche: ca. 80,07 m²
•Loggia: ca. 7,21 m²
•Keller: ca. 4,57 m²
•Zimmer: 3
•Kaufpreis: € 529.500,– zzgl. € 25.000,– für einen Tiefgaragenplatz
•Baujahr: 2021
•Heizung: Wärmepumpe mit Gastherme für Spitzenlasten
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Betriebskosten (BK): € 264,23 monatlich
•Besonderheiten: Glasfaserleitungen für schnelles Internet, PV-Anlage auf begrüntem Dach, Wohnbauförderung bis zu € 150.000,– möglich
•Architekt: Kulmus Bügelmayer

Objektbeschreibung:

Profitieren Sie von der Wohnbauförderung! Bei dieser 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn, Heimried 5, haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung von bis zu € 150.000,– zu beziehen. Dies führt dazu, dass Ihre monatliche Rate vergleichbar mit günstigeren Objekten am Markt ist. Diese Förderung macht den Erwerb dieser Immobilie nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch zukunftssicher.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80,07 m² bietet diese Neubauwohnung modernen Wohnkomfort auf und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der großzügige Grundriss garantiert ein angenehmes Wohngefühl.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt zur ca. 7,21 m² großen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den herrlichen Ausblick genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die durch eine zusätzliche Gastherme für Spitzenlasten ergänzt wird. Die auf dem begrünten Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Bauprojekts und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Diese Neubauwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Die moderne Glasfaserleitung garantiert High-Speed-Internet in allen Bereichen der Wohnung, was besonders in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn, Heimried 5, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Architekt Kulmus Bügelmayer hat bei der Planung der Anlage besonderen Wert auf eine harmonische und ansprechende Gestaltung sowie lichtdurchflutete Räume gelegt.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,– zusätzlich erworben werden, was Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 264,23 und decken alle wesentlichen Leistungen ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und nutzen Sie die Möglichkeit der Wohnbauförderung, um Ihre Traumwohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Einmalige Gelegenheit:

Diese wunderschöne und einzigartige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage in der Mähdergasse 12b in Dornbirn. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 35 m², von welchem Sie aus einen wunderschönen Weitblick über Dornbirn genießen können.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein liebevolles Design aus. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Die exklusive Landhausküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur für das trockene und sichere Abstellen Ihrer Autos, sondern auch für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gebrauchsgegenstände sorgt.

Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch sonnig und profitiert von einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

Wesentliche Informationen auf einen Blick:

•Standort: Mähdergasse 12b, 6850 Dornbirn
•4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung
•Wohnfläche: ca. 113 m² zzgl. ca. 35 m² Balkon mit wunderschönem Ausblick
•Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
• Hochwertige Ausstattung – Einzigartiger Stil
• Schwedenofen im Wohnbereich
• Exklusive Landhausküche mit Gasherd
•Dazugehörende Doppelgarage mit elektrischem Tor

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr ImmoCaDo Team

www.immo-cado.com

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Adresse in Felsenau, die einzigartig für Sie gestaltet wird.

| Zeitgemäßes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten
| Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht
| Mit eigener privater Tiefgarage
| Umgeben von Natur und Grünflächen
| Große Balkone mit spektakulärer Aussicht
| Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen

STANDORT
| In ruhiger Nachbarschaft gelegen
| Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch
| Schule in unmittelbarer Nähe
| Viele Naturaktivitäten in der Umgebung

WOHNUNGEN
| Stilvoll und bequem
| Wohnen mit viel Privatsphäre
| Gemeinschaftliche Grünflächen
| Familienfreundliche Grundrissgestaltung

AUSSTATTUNG
| Edle Holzfußböden
| Hochwertige Armaturen
| Überdachte Balkone
| Zentraler Aufzug
| Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV – Photovoltaik aufs Dach

NUR DAS BESTE FÜR SIE

Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne lassen wir Ihnen auch weitere Informationen zukommen.

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| Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht
| Mit eigener privater Tiefgarage
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| Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch
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| Stilvoll und bequem
| Wohnen mit viel Privatsphäre
| Gemeinschaftliche Grünflächen
| Familienfreundliche Grundrissgestaltung

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| Edle Holzfußböden
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| Idyllische Räume mit viel natürlichem Licht
| Mit eigener privater Tiefgarage
| Umgeben von Natur und Grünflächen
| Große Balkone mit spektakulärer Aussicht
| Verschiedene Wohnungsgrundrisse, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen

STANDORT
| In ruhiger Nachbarschaft gelegen
| Nahe den Zufahrtsstraßen von Feldkirch
| Schule in unmittelbarer Nähe
| Viele Naturaktivitäten in der Umgebung

WOHNUNGEN
| Stilvoll und bequem
| Wohnen mit viel Privatsphäre
| Gemeinschaftliche Grünflächen
| Familienfreundliche Grundrissgestaltung

AUSSTATTUNG
| Edle Holzfußböden
| Hochwertige Armaturen
| Überdachte Balkone
| Zentraler Aufzug
| Erdwärme/Luftwärmepumpe (als Heizung) | PV – Photovoltaik aufs Dach

NUR DAS BESTE FÜR SIE

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Überblick:

Adresse: Schützenstraße 18a, Dornbirn
Zimmeranzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 56,70 m²
Balkonfläche: ca. 5,48 m²
Etage: 2. Stock ohne Lift
Baujahr: 1977
Heizung: Gasheizung, Umstellung auf Nahwärme geplant
Betriebskosten: € 270,- monatlich inkl. Reparaturfond (€ 56,-)
Kaufpreis: € 198.000,- inklusive Tiefgaragenplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1977 erbauten Mehrparteienhauses in der Schützenstraße 18a in Dornbirn. Die Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56,70 m² und einem zusätzlichen Balkon von ca. 5,48 m² ein angenehmes Wohnambiente. Vor allem die wunderbare Aussicht und ruhige Ausrichtung des Balkons in den Innenhof sorgen für Entspannung nach langen Tagen. Die zentrumsnahe Lage kombiniert urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Geschäften sowie des Dornbirner Stadtzentrums.

Derzeit wird die Wohnung über eine Gasheizung beheizt, allerdings ist eine Umstellung auf eine moderne und effiziente Nahwärmeversorgung bereits in Planung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 270,-, wobei € 56,- davon in den Reparaturfond fließen. Dies trägt zur kontinuierlichen Instandhaltung und Werterhaltung der Immobilie bei. Der im Kaufpreis von € 198.000,- inkludierte Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.