- 6850 Dornbirn
- Wohnfläche129,5 m²
- Grundstück 162,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer CaDo-152
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Adresse: Elsterweg 13, 6850 Dornbirn – Stadtteil Forach
• Kaufpreis: € 720.000,– (inkl. Carportplatz & Freiplatz)
• Baujahr: 2012
• Wohnnutzfläche: ca. 130m²
• Außenbereich: ca. 30 m² Terrasse und ca. 49m² Garten
• Abstellflächen: Schopf auf Terrasse (ca. 3,90 m²), zusätzlicher Außenschopf (ca. 7,2 m²)
• Besonderheiten: Hochwertige Tischler- Einbaumöbel, Alarmanlage, Kaminanschluss vorhanden
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Dornbirn-Forach vereint zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein funktionelles Raumkonzept zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Das im Jahr 2012 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielseitige Möglichkeiten, den individuellen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung u.a. mit modernen Einbaumöbel gelegt.
Auch praktische Nebenflächen sind vorhanden: Ein Außenschopf mit ca. 7,2 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Fahrräder und weitere Gebrauchsgegenstände, sowie ein weiterer Abstellraum im Gartenbereich mit ca. 3,9 m², der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte schafft.
Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage im Forach, kombiniert mit der Nähe zum Dornbirner Zentrum, bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lage legen.
Fazit: Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertigen Details und einer herrlichen Außenfläche – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Für weitere Fragen, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr ImmoCaDo - Team
Sonstige_angaben
Einmalkosten:
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
- Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass Bilder teils mit KI bearbeitet sein können.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd, West
- Gäste-WC
Energiepass
- Hwbwert
- 40.00
- Hwbklasse
- B
- Fgeewert
- 0.53
- Fgeeklasse
- A++
- Gültig bis
- 09.10.2036
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Carlos
- Name
- Baldauf
- Email Direkt
- carlos@immo-cado.com
- Mobil
- 00436642309137
Immobiliendetails
- Objektnummer
- CaDo-152
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus - Alle, Haus - Doppelhaushaelfte
Zustand
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- Nach Vereinbarung