• Erfolgreich vermittelt
  • Titelbild
  • Außenansicht
  • Zimmer
  • Achplatz
  • Wohnzimmer
  • Außenansicht
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  • Eingangsbereich
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  • Esszimmer
  • Esszimmer
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  • Ofen
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  • Flur
  • Stiegenhaus
  • Achweg
  • Achplatz
670.000,00 €
Kaufpreis
92,0 m²
Wohnfläche
542,0 m²
Grundstücksfläche
45,9 m²
Kellerfläche
  • 6900 Bregenz
  • Kaufpreis670.000,00 €
  • Wohnfläche92,0 m²
  • Grundstück 542,0 m²
  • Objektnummer CaDo-079

Haus mit Charme in Bregenz – Vielfältige Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Haus mit Charme in Bregenz – Vielfältige Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

•Objektart: Haus mit Grund
•Lage: Kehlerstraße 8, Bregenz (Vorkloster)
•Grundstücksgröße: ca. 542 m²
•Baujahr: 1938, Umbaumaßnahmen 1978
•Zusätzliche Bauten: Terrasse (1978)
•Heizung: Gas, zusätzlich Holz möglich
•Verfügbarkeit: Ab sofort
•Preis: € 670.000,--
•Energieausweis: F 203

Ihr neues Zuhause

In der begehrten Lage Bregenz-Vorkloster, direkt an der Ache, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Grundstück mit ca. 542 m² und einem charmanten Bestandsgebäude. Das Haus wurde 1978 im Innenbereich umgebaut und um eine Terrasse erweitert, wodurch ein gemütlicher Außenbereich entstanden ist.

Das Haus selbst befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Dank der einzigartigen Lage genießen Sie aus dem Elternschlafzimmer einen wunderschönen Blick auf die Ache – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt aktuell über Gas, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.

Die Kehlerstraße ist Teil einer historischen Siedlung, die in den 1930er-Jahren im Zuge einer genossenschaftlichen Bauaktion entstand. Damals wurde besonderen Wert auf große Grundstücke gelegt, um den Bewohnern die Möglichkeit zur Selbstversorgung zu bieten. Heute überzeugt die Lage mit ihrer Nähe zum Zentrum von Bregenz, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der attraktivsten Lagen von Bregenz.

Sonstige_angaben

- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
- Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Einige historische Informationen zu diesem Objekt stammen aus dem Stadtarchiv Bregenz. Ebenfalls stammen einige Informationen von der Verkäuferseite. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Ofen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Kontaktperson

Anrede
Herr
Vorname
Carlos
Name
Baldauf
carlos@immo-cado.com
Mobil
00436642309137