- 6850 Dornbirn
- Nettokaltmiete1.288,67 €
- Kaltmiete1.288,67 €
- Warmmiete1.490,00 €
- Nebenkosten201,33 €
- Wohnfläche73,0 m²
- Objektnummer CaDo-135
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick:
•Adresse: Erlosenstraße 54, 6850 Dornbirn
•Wohnfläche: ca. 72.96 m²
•Terrasse: ca. 17,54 m²
•Garten: ca. 36,39 m²
•Kellerabteil: ca. 7,49 m²
•Baujahr: 1999
•Zustand: Sehr gepflegt
•Küche: Neue Einbauküche
•Heizung: Fernwärme
•Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a, Klasse B
•Carport: 1 Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert
•Verfügbarkeit: Ab sofort
•Kaltmiete: € 1.288,67 pro Monat
•Betriebskosten: € 201,33 pro Monat
•Gesamtmiete: € 1.490,00 pro Monat (zzgl. etwaiger weiterer Nebenkosten gemäß Mietvertrag)
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Erlosenstraße 54 überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die im Jahr 1999 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 73 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 17,54 m² große, verglaste Terrasse sowie in den rund 36,39 m² großen Garten. Der private Garten mit der vorgelagerten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Küche, die mit ihrem modernen Design und ihrer funktionalen Ausstattung optimale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort bietet. Hier lassen sich kulinarische Ideen in stilvollem Ambiente verwirklichen.
Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer sowie die übrigen Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 49 kWh/m²a aus und entspricht der Energieeffizienzklasse B, was für einen wirtschaftlichen Energieverbrauch spricht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7,49 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein gepflegtes Zuhause mit attraktiver Außenfläche einzuziehen.
Die Lage in Dornbirn verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Diese attraktive Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Mietwohnung.
Sonstige_angaben
Einmalkosten:
Kaution: 3BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral, Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
Energiepass
- Hwbwert
- 49.00
- Hwbklasse
- B
- Gültig bis
- 05.07.2033
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Laurin
- Name
- Sutter
- Email Direkt
- laurin@immo-cado.com
- Mobil
- 00436705577835
Immobiliendetails
- Objektnummer
- CaDo-135
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung - Alle, Wohnung - Erdgeschoss
Kosten
- Nettokaltmiete
- 1.288,67 €
- Kaltmiete
- 1.288,67 €
- Warmmiete
- 1.490,00 €
- Nebenkosten
- 201,33 €
Flächen
- Wohnfläche
- 73,0 m²
- Gartenfläche
- 36,4 m²
- Kellerfläche
- 7,5 m²
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 17,5
Zustand
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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